การประชุมเจ้าของร่วมอาคารชุด

วันเสาร์ที่ 7 มีนาคม 2552

ตั้งแต่ย้ายบ้านมาอยู่คอนโด … วันนี้เป็นครั้งแรกที่มีการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2552 ซึ่งเป็นการจัดประชุมตามข้อกำหนดในพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 นัยว่าเพื่อเป็นการคุ้มครองผู้บริโภค อะไรทำนองนั้น … และเป็นครั้งแรกในชีวิต ที่จะมีความรู้ในเรื่องนี้ จึงอยากจะบันทึกไว้ เผื่อเป็นความรู้แก่คนอื่นๆ ที่ไม่รู้เรื่องเหมือนกันค่ะ

condo
เนื่องจากตาม พ.ร.บ. ฉบับใหม่นี้ กำหนดให้ผู้ทำหน้าที่ประธานในการประชุมจะต้องมาจากกลุ่มที่เป็นเจ้าของร่วม ดังนั้นคุณผู้จัดการอาคารก็เลยมาทาบทามให้ตัวเองไปทำหน้าที่เป็นประธาน .. นัยว่ามีอาวุโสเพียงพอ และท่าทางไม่ค่อยจะรู้เรื่อง และไม่ค่อยจะเอาเรื่อง หรือเรียกร้องสิทธิ์กับทางโครงการสักเท่าไหร่ .. พอเป็นพวกกันได้ว่างั้นเถอะ

ตอนแรกๆ ก็มีคนมาเข้าร่วมประชุมไม่เยอะ รอจนครบ 25% หรือ 1 ใน 4 ของทั้งหมด จึงจะลงมติหรือโหวตในเรื่องต่างๆ ได้ ตอนแรกคิดว่านับตามคน คือ เจ้าของร่วม 1 ห้อง คือ 1 คะแนน แต่ไม่ใช่ กลายเป็นคิดอัตราส่วนของกรรมสิทธิ์ของแต่ละห้อง คือขนาดพื้นที่ของห้องนั่นเอง มีผู้สมัครมาเป็นกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด 5 คน (รวมทั้งตัวเองด้วย) ออกไปยืนโชว์ตัวกัน พบว่า มีหนุ่มๆ สาวๆ คนรุ่นใหม่ทั้งนั้น บางคนซื้ออยู่เอง บางคนซื้อไว้ลงทุน มีอาจารย์ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบจากพระจอมเกล้าฯ บางมด นักวิทยาศาสตร์ผู้เชี่ยวชาญทางด้านดินและทรัพยากรธรรมชาติจาก มอ. เจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารไทยพาณิชย์ นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ย่านซอยทองหล่อ ฯลฯ ตอนหลังชักสนุก มีคนทะยอยเข้ามาร่วมประชุมเยอะขึ้นเรื่อยๆ และเริ่มแสดงความคิดเห็นกัน (ยกมือขอไมค์ไม่ขาดสาย) มีผู้สนใจสมัครเป็นกรรมการเพิ่มเติม จนในที่สุดเต็มจำนวนสูงสุดตามข้อกำหนดไว้ใน พ.ร.บ. คือ 9 คน

อาคารชุดแห่งนี้ เจ้าของร่วมส่วนใหญ่ ซื้อไว้เก็งกำไร ไม่ค่อยจะอยู่เองสักเท่าไหร่ ดังนั้น ในที่ประชุมก็เต็มไปด้วยผู้มีประสบการณ์ และคอยแนะนำช่วยเหลือกันเป็นอย่างดี ตอนหลังมีการเสนอให้สร้างสระว่ายน้ำเพื่อเป็นมูลค่าเพิ่มของคอนโดด้วย ก็โหวตลงคะแนนกันไปตามระเบียบ

สนุกดี … สนุกกว่าการประชุมแถวที่ทำงานของเราเสียอีก

One thought on “การประชุมเจ้าของร่วมอาคารชุด

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s